注文住宅の基礎知識|失敗しない土地選び

土地探しは、理想の家づくりの第一歩。こちらでは、越前・鯖江を中心とした福井県全域にてデザイン性・耐久性・耐震性に優れた木造注文住宅をご提案する「MINOYA HOME」が、土地選びの基礎知識・失敗しない土地購入のポイントをご紹介します。

マイホームの資金計画を立てる上でも、土地選びは重要なポイントです。土地の探し方や選び方に不安を感じている方は、ぜひ当社までご相談ください。

理想の家づくりは土地探しから

土地選びのポイントとは?

土地選びのポイントとは?

せっかくマイホームを建てるのだから、家の間取りやデザイン、設備にはとことんこだわりたいという方は多いでしょう。それでは、その土台とも言える「土地」についてはいかがでしょうか? 購入する土地の価格・広さを気にされる方は多いと思いますが、土地選びのポイントはそれだけではありません。

土地選びにはうっかり見落としがちなポイントも多く、「もっと慎重に土地を選べば良かった……」と、マイホームを建ててから後悔するケースも少なくないようです。そうならないように、土地選びのポイントをしっかりおさえておきましょう。

おさえておきたい土地選びのポイント

以下は、MINOYA HOMEがご提案する「土地選びの際にチェックしておきたいポイント」です。土地探しの際に、ぜひお役立てください。

土地の素性 面積 土地に対する建物の割合には制限があります。理想とする家づくりにふさわしい土地の広さかどうかは、重要なポイントです。
形状 土地の形状によって、建物の形状や間取りが制限を受けることもあります。理想とする建物が建築可能な土地かどうかは、重要なポイントです。
日当たり・風通し 適度な日当たりや風通しは、快適な暮らしに欠かせない要素です。日照・風通しをさえぎる建築物などが隣接していないかをチェックしましょう。
道路 敷地と道路の接し方が、建物面積・建築条件に影響する場合があります。建物の高さが制限されている土地もありますので、詳細は不動産業者や建築担当業者に確認しましょう。
地盤 建物の構造が強固でも、それを支えているのが地盤の弱い土地では地震・台風による倒壊、液状化による不動沈下のリスクが伴います。
浸水・土壌汚染 風水害による浸水・土壌汚染の履歴をチェックしておきましょう。
ライフライン 下水道・都市ガスの設備が整っているかどうかをチェックしましょう。浄化槽の設置やプロパンガスの使用が必要な場合、コストがかさんでしまう可能性があります。
周辺環境 通勤・通学 土地周辺の交通環境について、家族のライフスタイルを踏まえて検討しましょう。
生活 日々の暮らしで必要になる買い物、医療機関、役場、そのほか店舗・公共施設などの利便性をチェックしましょう。
自然環境 近年は都心部でも緑化が進んでいるエリアも増えています。緑の多い土地での暮らしを希望する場合には、周辺の自然環境をチェックしておきましょう。
景観 家から見える景色、周辺の街並みなど、その土地をとりまく景観も暮らしの満足度を大きく左右するポイントです。
治安 治安は安心して暮らせるかどうかを左右するポイント。犯罪の発生件数などに加え、コミュニティが充実しているかどうかもチェックしておくと安心です。
法的規制 土地によって、建築可能な建物が定められています。どれだけ気に入った土地でも、法律によって住宅が建てられないケースがあります。用途地域などをチェックしましょう。また、地域の条例などにより、景観保護のために建物のデザインなどが制限されるエリアもあります。こちらも併せてチェックしておきましょう。
コストとのバランスを大切に

コストとのバランスを大切に

たとえば日当たりを重視したい場合、一般的には一日中明るい東南角地が良いと言われています。実際に東南角地は人気がありますが、その分やはり土地の価格は高くなりがち。東南角地にこだわるあまり、土地購入費用が予算オーバー……というのでは、本末転倒です。

場所によっては東南角地でなくても日当たりが良い土地もありますし、建物の間取りやデザインを工夫することで明るい室内をつくり出すこともできます。大切なのはコストとのバランスを考えること。土地の形状や面積なども同様です。

お客様の土地選びを、MINOYA HOMEがサポートします

お客様の土地選びを、MINOYA HOMEがサポートします

MINOYA HOMEではご予算内でどこまでできるかを重視し、お客様にとって最適な家づくりのプランをご提案しています。土地選びでお悩みの方も、理想とする土地がなかなか見つからない方も、まずはお気軽にご相談ください。コストとのバランスが取れた土地選びも含めて、プロの視点でサポートいたします。

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